bright, spacious, modern, legal suit with garden & trails in edmonton
Bright, spacious, modern, legal suit with garden & trails
9033 95 Street, Edmonton, AB
May, 06, 2025
added 6 hours ago
$1,350
Utilities not included
| Main Features |
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| Basement1 bedrooms785 Sqft1 baths1 parking spotsAC Furnished 1 Year lease |
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?
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| Other Features |
| Has Yard Has Laundry In Unit Has Dishwasher Has Fridge |
| Description |
| Incentives: Furnished with access to backyard and garden High-quality and renovated suite with immediate access to trails and greenspace on the Mill Creek Ravine and River Valley. This is the perfect opportunity to live in the French Quarter of Edmonton, close to many French amenities (theatre, cafe, university, and more). Rent is $1350 per month, plus $225 in utilities per month. This is a City of Edmonton approved legal secondary suite with: new dishwasher In-floor heating system that you control Extra lighting with high ceilings Three large windows with new window coverings. Extensive sound proofing in the ceiling and main floor above. One large main bedroom with a large closet walk-in closet. Bathroom is equipped with a deep tub / shower. In-suite washer and dryer Higher firer safety standards: a smoke barrier system, including you're own H-VAC ventilation system, a sprinkler protecting the exit, and integrated smoke alarms, fire doors. For professionals working in City Centre, there are frequent buses, the new LRT line, bike paths with a funicular or 25 min walk through the valley. For university students, the French campus is a 10-minute walk from the house. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Suite rénovée de haute qualité avec accès immédiat aux sentiers et espaces verts du ravin Mill Creek et de la vallée de la rivière. C'est l'occasion idéale de vivre dans le quartier français d'Edmonton, à proximité de nombreuses commodités francophones (théâtre, café, université, etc.). Le loyer est de 1 400 $ par mois, plus 225 $ de charges par mois. Ce logement secondaire, approuvé par la Ville d'Edmonton, comprend : Système de chauffage au sol réglable par vos soins Éclairage supplémentaire grâce à de hauts plafonds Trois grandes fenêtres avec de nouveaux habillages de fenêtres Insonorisation complète au plafond et au rez-de-chaussée Une grande chambre principale avec un grand dressing Une salle de bain avec baignoire/douche profonde Laveuse et sécheuse dans la suite Normes de sécurité incendie plus strictes : un système de pare-fumée, incluant votre propre système de ventilation CVC, un gicleur protégeant la sortie, des détecteurs de fumée intégrés et des portes coupe-feu. Pour les professionnels travaillant en centre-ville, des bus fréquents, la nouvelle ligne de métro léger, des pistes cyclables avec funiculaire ou une promenade de 25 minutes à travers la vallée sont à votre disposition. Pour les étudiants, le campus français est à 10 minutes à pied de la maison. |